一、下列风险中属于房地产经纪人道德风险的有
1、A.为企业提供稳定人才B.提高员工的整体素质C.促进企业目标的实现D.扩大企业的运营规模
2、D、网络公司可以取得该房屋的产权，因为丁某出示谢某的私章和身份证
3、C.对经纪人员人身安全的威胁 D.银行房地产抵押贷款的风险
4、C.已经被列入拆迁公告范围的房屋
5、C.成本控制D.战略控制
6、在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。
7、借贷期限是指按揭分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过()年。
8、B、无效
9、存量房客源的特征包括( )。
10、由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是()。
11、C.t支付张先生委托合同中产生的必要费用
12、房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研相比，前者更侧重于对()的研究。
13、A.投诉处理 B.坏账管理 C.合理承担风险 D.风险与收益对等 E.风险转移
14、总体来说，在建立风险识别系统时，要遵循的基本原则有()。
15、房地产经纪机构应当在经营场所内的醒目位置明示的事项包括()
16、C.做好售后服务
17、tB、使用
18、D.发展
19、共有房地产的权利的行使需经全体共有人同意，不能因部分权利人的请求而转让。
20、C.房地产市场营销系统不具有环境相关性
二、下列属于房地产经纪的是
1、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
2、C.坐在客户的后面
3、A.独立从事房地产经纪工作的自然人
4、tD、处分
5、房屋租赁托管业务承租委托流程有()。
6、下列不属于房地产经纪机构的义务是( )。
7、E服务流程
8、下列表述中不符合房地产定价原则的是()
9、房地产经纪是一种专业服务行为。
10、房地产经纪人在开发房源的过程中；为提高匹配成功率应重点关注房源的( )。
11、A.区域选择B.业务类型选择C.市场范围选择D.目标客户选择E.业务规模选择
12、E.研究
13、D.看房时间控制在10-15分钟内，不宜过长
14、B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
15、C.房源保管D服务协议
16、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意。错选不得分；少选且正确的，每个选项得0.5分)
17、D.税务部门征税
18、E.消费者的个人偏好
19、房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合()的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。
20、
三、下列哪些是房地产经纪机构和房地产经纪人员
1、A.侯某提供的是房地产媒介居间服务
2、A.甲市场B.乙市场
3、A.未尽严格审查义务引起的风险B.经纪业务对外合作的风险C.经纪人道德风险D.客户道德风险
4、通过门店接待方式获取房源信息的优点包括( )
5、A.操作不规范引起的风险B.房地产经纪人的道德风险
6、t9：t抵押权的设立宗旨在于担保债权的实现，是被担保债权的从权利，有债权才有抵押权，无债权则无抵押权。()
7、参考答案：21：C 22：B 23：D 24：C 25：A 26：C 27：D 28：C 29：A 30：B
8、一套商品房成交价为500万元，评估值为400万元，贷款成数为七成，则贷款额为( )。
9、A.真实性B.经济性C.舒适性D.合理性
10、C.客户定位D.功能定位
11、房地产经纪人员接待客户时，最好()。
12、B.到网站搜索
13、甲机构对刘某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。
14、房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。
15、C.严格按照国家规定的标准收费
16、房地产经纪人员保守委托人的个人隐私，体现了房地产经纪执业的( )。
17、产品定位就是()。
18、本试卷包括判断题、单项选择题、多项选择题和综合分析题，共计100道题，在机读答题卡上作答。
19、下列中属于房地产经纪人员执业技能的有()